(实创·象山樾效果图)
从筒子楼到住宅小区,从“蜗居”到舒适安居,改革开放四十多年来,城镇居民的居住环境已然发生翻天覆地的变化。
1978年改革开放之初,城镇居民和农村居民人均住房面积仅6.7平方米、8.1平方米;如今人均住房面积已经增长5倍之多。
根据国家统计局《中国人口普查年鉴-2020》数据,我国家庭户人均居住面积达到41.76平方米,平均每户居住面积达到111.18平方米,城市家庭人均居住面积为36.52平方米。
从“有居”到“优居”,人们对生活质量的要求越来越高,追求的不仅仅是有房居住,而是逐渐转化为对美好生活的向往,在自己喜欢或在更“宜居”的城市拥有一套远方的房子,给自己和家人寻找一个既能旅居,又能生活的第二居所,已经越发成为当代人提升生活品质的选择。
这也致使大众对于第二居所的要求愈发苛刻,对于景观、物业服务、住房配套、房子设计、交通、社区地段附加值、周围配套等期待更高,已经不仅仅是在居住的层面,而在于对高品质生活的追求。
这种旅居兼生活的全新置业需求,在众多旅居客户身上可以明显感受到,“产品力”成为制胜关键,考验的是房企对房子品质的打造。
马蜂窝发布的2021中国旅居度假白皮书中曾指出,旅居度假的忠实拥趸近80%来自于一二线城市,“住宿”是他们衡量旅居度假品质的第一标准,76%的用户愿意为“住得好”花更多钱。
旅居“住得好”成迫切需求
马蜂窝的旅居报告中,有一项关键数据,一二线城市是最主要的旅居度假者出发地,随着消费不断升级,像候鸟一样来回奔波度假已无法满足旅居人对极致度假体验的渴望,旅居置业成为一种全新选择。
例如,四季如春的昆明,享有“春城”的美誉,因恰到好处的温度与天气而成为众多旅居爱好者的热门置业优选地。但选择好城市,对于旅居置业者还面临一道难题,那就是如何挑选一套极具品质价值的房子,既能满足品质居住需求,又能带来浓厚的生活气息。
这对于房子的选址和开发商而言,是一个巨大挑战,需要一家既能打造好产品,又懂旅居人,并且还能将之与昆明完美融合的企业,北京实创集团是其中之一。
(实创集团)
据了解,这是一家极具实力的国企开发商,专注于中高档住宅开发,发源于北京,发展于北京,北京海淀第一个高新技术产业园区——上地信息产业基地,便是由北京实创集团承建,旗下拥有科技园区开发建设、科技服务、房地产开发、物产运营、股权投资等业务板块。
其中,房地产开发版块始终致力于建设中高档住宅、甲级写字楼以及高档商用物业,在2019年首次入昆,便打造了实创·象山樾这个典型案例。
实创·象山樾从面世初期便饱受关注,在规划设计初期,将北京国企特性注入建筑的肌理,在产品之中融合京派与滇韵,让两种风格互相交织,创造出兼具当地特色和北京基因的优质作品,建造出昆明当地极度稀缺的正南正北、纯板式华宅。
“产品力”护航品质生活
实创·象山樾之所以备受关注,不仅仅是实创地产北京国企的背景,更重要是其所带来的品质与生活的质量的提升。
建造规划初期,实创·象山樾为了居者能够体验到更好的生活品质,主动舍去退让两栋建筑楼栋面积,降低楼宇之间的距离,将容积率降至2.71,以牺牲建筑面积为代价,保证了社区所有楼栋都是正南正北朝向,让户户都能享受最充足的阳光和最佳的通风效果。
(实创·象山樾效果图)
(实创·象山樾效果图)
同时,实创地产还将京派的大气与滇韵的温润相融合,打造了看得到的水系环绕,小区两侧河道水系蜿蜒围绕,组成犹如护城河环绕的半岛式生活社区。
整个小区院落景观,可以分为“三轴两环汇十景”,即入口礼仪双轴线、生活场景体验轴,“十景”则小区内园林以“栖云苑、揽月苑、松风苑”三个特色庭院为核心向滨水区延伸,串联起“寻源、穿林、见山、悦谷、望川、忘山、阅海”七个景观,形成不同体验感的景观空间。
(实创·象山樾效果图)
(实创·象山樾效果图)
除此之外,老幼青的活动空间亦然在考虑范围内,中心绿廊设计有中心花园、健身区、儿童活动区和公共休闲平台,结合公共通道设置邻里绿地营造各具特色的绿化景观,丰富社区配置,让上至长者、下至孩童,都有专属的舒展身心之所。
整个项目由8栋10-16层的小高层洋房和8栋26-27层的高层住宅组成,总建筑面积约23万平米,总户数1300户,户型面积主要为89-143㎡,户型设计南北通透,明厨明卫,整体动静分区,符合现代起居习惯。
以107㎡三居户型为例,打破传统客餐厅的分离式设计,做到将餐客空间一体化,并且方便日后进行去客厅化设计,将原本单一功能的客厅变成了兼具休闲、用餐、办公学习多种功能的家庭交互中心。
而且在户型的规划中,全屋的空间都经历细致推敲, l型厨房设计,区域划分明确洗涤区、烹饪区和操作区、贮藏区,通风的设计防止油烟倒灌,有效隔绝烟雾,打造更流畅的烹饪动线;主卧带有飘窗设计,空间舒适,次卧则外接景观阳台,兼顾完美观景视野。
(实创·象山樾107㎡户型图)
在设计尺度上,无论哪一种户型,户户南北通透,大景观阳台,厨房卫生间开窗面积优于市场同类产品,通风更好。128㎡和143㎡的大户型更是做到了南北双阳台,在享受开阔视野的同时,北向生活阳台空间更独立,无油烟干扰,兼具实用与景观。其143㎡的主卧集起居、衣帽、主卫三大功能于一体,采取厅卧一线朝南设计,无论身处哪一个空间都可感受阳光,实现实用舒适的居住体验。
(实创·象山樾143㎡户型图)
(实创·象山樾128㎡户型图)
无论在设计标准亦或是施工保障,实创地产有一个原则,那就是坚持、坚定,不做减法,也正是这样的产品力,匠心独具又具备均好性,才敢于接受旅居置业者对于品质生活需求的挑战。
房子不只是家的避风港,更是家业,也是产业。一座好房子不仅仅是一家人幸福生活的品质保障,更是在遇到困难风险的时候,强有力的核心优秀资产。
而好房子的背后不仅仅需要强大产品力来进行支撑,更需要得到市场的认可。实创·象山樾以精细化品质备受欢迎,2023年4月首周昆明晋宁新房热搜榜出炉,实创象山樾不负众望,一举拿下榜首位置,由此可见实创象山樾的房子,综合品质受到市场的认可。
不只是强大的产品力,实创·象山樾还享有优越充沛的自然景观资源,背靠象山,面朝滇池,推窗便是满目绿意,是昆明晋宁屈指可数的优质资产之一。
